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Aktuelle Bauzinsen: Wann lohnt sich eine Immobilienfinanzierung?

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Hausbau

© Marco2811

Nicht wenige Mieter stellen sich die Frage, ob es nicht dauerhaft günstiger wäre, in ein Eigenheim zu ziehen und dieses mit einer Baufinanzierung zu errichten. Denn Fakt ist, dass sich derzeit die Zinsen immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau bewegen. Bei bestimmten Konditionen können derzeit ohne Probleme Zinsen im Bereich von einem und zwei Prozent für einige Jahre lang gesichert werden. Wer für sich wirklich gute Konditionen herausschlagen möchte, der sollte aber nicht gleich in die erstbeliebige Bank gehen, sondern sich einen Überblick über die verschiedenen Angebote der Banken im Internet verschaffen. Ein gutes und auch unabhängiges Vergleichsportal lässt sich beispielsweise auf der Seite ForwardDarlehen.org finden. Innerhalb weniger Minuten bekommt man hier einen weit umfassenden Überblick, mit welchen Konditionen die Banken um ihre Kunden aktuell werben. Dafür müssen nur ein paar Daten – wie beispielsweise der Wohnort die Höhe des Kreditbetrags – angeben werden, und schon erhält der Interessent eine gut strukturierte Übersicht mit den besten Angeboten. Bezahlt werden muss für solch eine Anfrage nichts, und sie kann auch immer wieder mit verschiedenen Kreditbeträgen wiederholt werden.

Bedingungen für ein günstiges Zinsniveau

Wer eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen möchte, der braucht natürlich ein festes Einkommen. Angestellte haben es da etwas leichter als Selbstständige, aber wenn diese entsprechende Nachweise über Einkünfte oder Sicherheiten liefern können, klappt auch bei dieser Berufsgruppe die Kreditzusage in den meisten Fällen. Ferner wird ein bestimmter Anteil an Eigenkapital benötigt, um an eine günstige Finanzierung zu kommen. Inzwischen ist es zwar auch möglich, ohne etwas Gespartes zum Kreditnehmer zu werden, aber in solchen Fällen ist das Zinsniveau deutlich höher. Im Verhältnis zur Kreditsumme sollten mindestens zehn Prozent an Eigenkapital vorhanden sein. Je mehr davon vorhanden ist, desto besser wird das Ganze. Aufgepasst werden muss in jedem Fall bei der Laufzeit: Ist diese sehr lang, dann kommen auch trotz niedriger Zinsen beträchtliche Beträge zusammen, die die Summe des eigentlichen Darlehens nahezu erreichen können. Wer allerdings seine Raten zu hoch ansetzt, der hat oft zu wenig Geld, das er ansonsten zum Leben braucht.

Bauplan für ein Haus

© Gina Sanders

 

Baufinanzierung lohnt sich nur unter bestimmten Bedingungen

Ob sich generell eine Baufinanzierung lohnt, hängt natürlich auch immer von der finanziellen Höhe des Bauvorhabens ab. Daneben spielen die Höhe der zu jetzt zu bezahlende Miete und auch das eigene Alter eine Rolle. Damit die Rechnung Eigenheim statt Miete aufgeht, ist es generell immer besser so jung wie möglich zu sein, damit in dem Haus am Ende noch so viele Jahre wie möglich ohne Zinszahlung und Tilgung verbracht werden können. Immobilienkredite gibt es natürlich auch für Häuser und Wohnungen aus dem Bestand. Wer lieber in eine gebrauchte Immobilie ziehen anstatt zu bauen möchte, der findet ein großes Angebot beispielsweise auf der Seite immowelt.de im Internet.

 


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